还有，假定海外热钱可以顺利进入中国，那么这些热钱一定会进入房地产市场吗？因为，在巨大的中国房地产市场，其差异性十分明显。正因为这种差异性，一线城市的投资价值会大一些。但是对于一线城市的房价早就炒作到天花板上去了。最近，尽管这些城市的房价有所下降，但是与炒作之前的房价水平相比仍然差距太远、上涨幅度过大。因此，在国内房地产市场出现周期性调整的过程中，房价刚调整就进入抄底，估计太低估了海外热钱投资者的智商了。这些海外资金整天在国际市场上流动，在无孔不入寻求高回报的投资机会，试想，这些海外资金，假定可以自由进入的情况下，他们会轻易地流入刚开始进入下行通道的房地产市场吗？我想这是根本不可能的事情。这些投资者身经百战，市场的变化了如指掌，房地产下行时的市场是不可能进入的。

更何况，经过一年来的美元次贷金融危机，不仅国际金融市场出现了流动性严重缺乏，而且各国政府为弥补这种流动性不足，已经向市场注入巨大的流动性。国际金融市场的流动性缺乏，那么还有多少海外热钱流入中国房地产市场。再加上最近美元对非美元货币出现逆转，应该是大量的热钱流向美国资产的时候，而不会反方向，国际热钱流向新兴市场。因此，就目前的情况下，媒体炒作大量的海外热钱流入房地产市场是不符合实际的。

那么媒体及房地产开发商为什么要大力地炒作海外热钱进入国内房地产市场抄低？其实，最为重要的原因是在早些时候他们使出各处招式炒作房地产市场救市不成功之后，只能够另找出路了。希望通过这种“海外热钱抄底国内房地产”的炒作，一则是诱导国内居民重新进入房地产市场，二则借此来推高当地房价，以便维持房地产的暴利模式不改变。

其实，在一些房地产开发对“海外热钱抄底国内房地产市场”的炒作中，看到一个十分悖论的事情。从2006年以来，政府一直在推出种种房地产政策造就中国房地产的民生市场，民生市场是目前中国房地产市场发展的宗旨。比如说，国六条两个90/70的政策、大量建设保障性住房的政策、把住房的投资与消费严格区分的政策等，哪一条不是为了改善居民住房条件而发。假定中国资本项目完全开放、海外资金可以自由流入中国市场，如果政府允许让海外热钱来抄底中国的房地产市场，不也就是与这些最近出台的房地产政策完全背离吗？因此，假定海外热钱可以自由进入中国，我相信政府同样会不允许海外热钱炒作中国房地产的。更何况，中国的资本项目没有完全开放呢？海外热钱根本就不可能自由进入中国！