8月13日，记者致电东莞市房管局了解到，贷款人持相关贷款银行出具的确认家庭成员名单的查询协助函，并持本人的身份证、户口本等有效证件的原件及一份复印件到东莞市房管局的一楼办证大厅办理。
缴交相应的查询费用后，房管局的工作人员便可通过房产产权登记信息系统来查询贷款人及其家庭成员名下已办理房产登记的住房面积情况。但此查询，仅限于申请人及其家庭成员名下财产，不能随意扩大查询范围。而且，查询结果仅供银行业务部门使用。查询到相应的内容后，房管局将为贷款人出具《房屋产权登记信息查询证明》。证明内容包括申请人及其家庭所拥有的住房面积，以及申请人所占的份额等情况。届时，贷款申请人便可凭借此证明，界定自己是否属于享受二套房优惠政策的范畴。
《通知》将给楼市带来利好
“有了这一《证明》更多换房者就能够获得一套房贷的优惠政策，付两成首期款，下浮15%的利率等等，这些都会让很多想换房，但是却苦于资金不够的人士大胆换房。”对于《证明》开具，联华花园城的相关负责人表示，这将给东莞楼市带来比较大的利好。
据分析，今年东莞楼市风雨飘摇，开发商通过价格调整等营销策略，不断刺激市场，虽然难说东莞已经复兴，但是已经显露出东莞人们强烈的购房的刚性需求。很多逐渐发展起来的“新移民”希望换小房为大房，改善自己的居住条件，就因为苦于第二套房贷的门槛太高而望楼兴叹。
百悦尚城的相关负责人就曾透露，今年上半年，该楼盘成交的多为中小户型，其中的主要原因就是不少想买大房的人，多数为二次置业，但其住房水平又并没有达到东莞目前的平均水平，本想换个大房改善居住环境的，就是因为东莞的房管部门不能开具《证明》，其无力支付3成首期，以及高额利率，只能放弃。
不少业内人士还指出，东莞楼市经过今年上半的几次调整，目前的房价已经日趋达到消费者的心理价位，特别是东莞楼市即将迎来“金九银十”的旺季，不少开发商还会把不少实惠让利给消费者，刺激东莞楼市的刚性需求，再加上这一“二套房贷”的真正利好将一定能够有效推动东莞楼房的销售。
