从去年年底开始,开发商卖房不再像“卖白菜”那么容易了。原本不被看好的奥运楼市淡季,却出乎意料地掀起推货促销热潮,“奥运特价”频出。奥运会已经开赛一周多,记者连日来踩盘发现,尽管不少楼盘绞尽脑汁积聚人气,但是出手买房的市民远不如看楼者众,有楼盘甚至出现零成交。

有业内人士指出,“过饱和”的广州房屋供应量将使各楼盘之间的竞争更加激烈,广州房地产市场可能会有一次大规模的降价调整过程。

楼市促销:开发商频打“奥运牌”

今年以来,在萝岗某外企工作的王玲每个周末都辗转各个楼盘之间。房价的疲软,让她感觉正在接近自己的第一套房。这个周末,她放弃了在家看奥运比赛的计划,到广园东某楼盘看楼。

比赛事更吸引王玲的是开发商的奥运促销。7月以来,广州楼市上演了一场堪比奥运激烈竞赛的龙争虎斗,打折、买别墅送公寓、送车、送装修,开发商各出奇招,其中一波接一波以奥运之名进行的宣传攻势不断展开。

奥运一开幕,位于小北路的小北御景、天河区的阳光假日园等楼盘就抢闸入市。据悉,碧桂园、万科、保利、雅居乐、方圆等开发商都纷纷瞄准“奥运月”推出新盘。

奥运前,广州楼市促销早早启动了一二手联动卖楼的营销新招。记者连日来走访发现,一些二手房中介门店奥运期间在门口显眼位置挂出看楼信息,提升楼盘的人气。

让购房者怦然心动的是,折扣促销来得更加凶猛。奥运期间,不少楼盘干脆推出特价单位、“奥运价”单位吸引买家。不少开发商为促销大派重礼,送车位、送豪华装修、送旅游,送名车。

同时,开发商还想方设法积攒人气。在海珠区的某大型社区,开发商不单将签约洽谈区“改装”成了观赛区,还别出心裁地在门口摆出奥运五环旗和奖牌榜,相当醒目。某楼盘奥运期间到楼盘看楼的市民可获奥运纪念品,买楼还有奥运惊喜大礼包送。有楼盘还推出了金牌竞猜活动。

楼市直击:有楼盘销售零成交在这场促销奥运会中,谁能领跑广州楼市?连日来,记者在海珠区、天河区、荔湾区等地踩盘发现,多数售楼部门庭冷落,而周末看楼的人较多,但也比起往常的周末有所减少。

上周日,记者在广州大道北某楼盘看到,约10名销售人员在空荡荡的大堂里聊天,记者在该处呆了将近1小时,没有看到前来看楼的人。而在天河龙洞某楼盘现场,看房者也是寥寥无几。

这边楼盘门可罗雀,那边却有个别新盘由于促销到位,“逆市飘红”。天河区某楼盘10日开盘,当天销售额达4500万元。上周六,荔湾区某楼盘新开盘,记者早上10点钟到场时发现,销控表上已经标出近70套房“有主”。原来,该楼盘在推盘前就开放样板房,聚集人气,并且提前认购有1000元/平方米的折扣。