前景预测

大规模促销潮或将提前到来

根据市场反馈，除了一部分赶在奥运前提前开盘的楼盘外，很多开发商都将开盘日期推迟到奥运结束之后。楼市短暂的沉默背后，一股新的促销大潮正在酝酿。

市房产管理局官方网站的数据显示，截至8月12日，惠城区仍有待售商品住宅面积约162万平方米，合计共12958套。按照预计，下半年还将有近200万平方米的货量推出市场。而上半年惠城区签约住宅面积仅42.1万平方米，合计3561套。曾有媒体形象地将大量待售楼盘比喻为高悬于开发商头上的“堰塞湖”，随着资金链的持续紧张和市场观望期的延续，这种压力与日俱增。除了降价之外，开发商基本已无牌可打。

8月4日，在香港举行的中期报告发布会上，素被称为国内地产风向标的万科，继去年底后第二次公开表态“仍将进一步下调房价”。8月过后，就是传统的“金九银十”销售期，到时候竞争压力会更大。业内人士预计，惠州楼市大规模的促销潮，可能会早在奥运结束前提前到来。