楼盘在奥运期间举办奥林匹克文化展吸引人气成为“时尚”
开发商
奥运营销手段无太多新意
奥运前后，纵观惠州楼市的营销推广活动，开发商并没有亮出特殊的招数，基本上就是奥运典藏展览、举办社区体育活动、邀请市民观看开幕式、举办金牌竞猜等，这些手段在2004年雅典奥运时，市民就已经见识过了。今年奥运会在家门口举行，是和往届最大的不同，但楼盘在营销手段上，则没有体现出太大不同。
营销专业人士认为，目前的市场形势冷淡，加上普遍担心奥运对购房者注意力的影响，开发商缺乏大张旗鼓搞促销的动力。也有开发商表示，目前最有效的营销手段就是降价，与其花大力气在花花哨哨的奥运营销上，不如多下点功夫研究定价多少最能符合买家的心理预期。当然，也有少数开发商在奥运期间进行了价格调整。其中就有富力·丽港中心所属的富力地产旗下十盘全线8.8折，并推出888套特价单位，不过其效果如何还有待观察。
市场现状
大部份楼盘接访客户普遍减少
记者从多个项目的一线营销人员的介绍中得知，惠州目前在推在售楼盘普遍受到了奥运会对客户分流的影响。恒和·金谷销售人员表示，与平时相比，每天的客户来访量减少了7、8批，比平时约少了二成左右。名流印象市场经理李先生表示，奥运期间也有人落单，但市民注意力的重心发生了明显的偏移，就他们项目来说，起码有20%的到访量流失。合生创展广东东部区域公司营销中心相关负责人王斌认为，奥运会对楼盘销售的“消极”影响是肯定存在的，而且8月份本来就是南方楼市销售的淡季。但相比而言，高端物业所受到的冲击较小，合生·帝景湾仅8月12日就售出两套住宅。他表示，高端物业客户的置业意向大多比较稳定，他们更多关心的是项目本身的工程进度，而较少受到外在因素的干扰。记者近日在雅居乐·白鹭湖采访期间，也看到短短半小时内，就有4批客户到访。其营销人员表示，奥运期间看房买房的人数并没有太大变化。
不过，据记者了解，虽然奥运期间看房买房的人少了，但大多数楼盘仍然有销售成绩。一位买房者表示，中国跳水队“跃亮”组合夺冠的当天，他就落定了一套东湖边的住宅，“看到中国队又拿金牌太高兴了，而且那套房子也是之前反复看了好几次比较满意的，所以就‘冲动’了一把，也算是很有纪念意义吧。”也有市民表示会在没有自己喜欢的赛事直播时段去看房，奥运期间看房的人少，自己也能揪住售楼人员，多看看，多问问。
