武汉：

人们认为，武汉房价已经跟上国内同类城市的步伐了，并非如此。

武汉的城市力尚在提升当中，武汉圈的效应并没有在房地产领域反映出来，以前武汉的房价提升主要靠当地群体购买力以及周边强劲购买力，以及投资拉动，现在依然如此，并没有出现新增基于城市圈效应产生的购买力群体。

但武汉市的教育/经济基地/就业机会/商机/地理优势/门户效应以及独特的如光谷，如世界性总部，这些主涨因素都没有释放，而其土地储备优势是国内其他城市无可比拟的。

而武汉城市化中的无序向有序发展将产生足够的新增购买力，包括城郊的主城化，如蔡甸，包括城中村城市化，如二七如青山花山，包括工业外迁并与同邻城市进行交换，如葛店，这些因素足以让武汉的房价继续高歌猛进。

假如十年商务区建成呢？你会否觉得世茂滨江单价二万贵了呢？

来源：楚芸的博客