其次就是产品结构独特带来至少在数字上北京房价不会出现专家预言那样的盘整或剧跌。由于人口原因以及城市特色，北京吸引的人力素质与所拥有的资源量都强于国内其他城市，另外其独特的地理位置，导致高质量人口相对所占比重较大，因此，在北京开发的产品中，中高档住宅往往较国内其他城市为强。

再进一步说，由于用地的有限性以及前几年调空时代推进，囤积土地非常明显，未来可供地必然向外发展，在别的城市也许城郊无法做出与城内较劲的性价比，但北京就是北京，左拥廊坊右有唐山出则天津入则内蒙与东北，任何地方的辐射力都不可忽视，因此，越远的地方照样能够做中高档产品，照样不愁市场，故可以推断，以中高档产品为主的供应结构会持续下去，这又是一支推涨的力量，至少能够保持数字上的上扬。

二/政府作为：在我国基本有三类行业，一类是成熟的有政策依据并有调控的，另一类是试点性质的新兴行业，夹缝中的为第三类，也就是既不合法，但也无法可违的行业，而北京的政策敏感性远超过其他城市，因此非成熟行业尤其是上述的二三类行业，在北京容易生根，这是造就优质购买力的温床。