北京：

一/购买力：北京具备一定的人文特色，又因为做了首都，所以应该是许多人安家置业理想之地，也就是意愿在北京居住的人口非常多，按照营销的说法，这些都是购买力。北京容许一般城市为多的人口，是因为这个城市上述特色造成的弹性，也就是同样版图的城市，因为首都，因为人文底蕴，其容纳的常住与流动人口都要多些。

再在这个层面上看购买力与房价涨跌的判断。

首先就是投资价值明显强于他类城市的同样程度的判断。不要说奥运会带来短租的兴旺，即使是奥运后，租赁市场与其他城市比也应该有些优势，做为各类中心，各类新型产业的集中之所，人带来的与楼市最为相关的就是买房人不担心其投资价值，即使在房价出现下跌甚至拐点，从整体而言，稍加思考，容易得出此地物业投资价值长期向好的结论，因此，北京任何时候都会吸引投资者的目光，从而，投资型消费在北京楼市是长期存在的，这是一支看涨的力量。