进入8月奥运时间以来，一方面受到北京奥运会单双号限行的影响，其实更多的是心理层面的影响，另一方面受到整体调控通货膨胀的紧缩政策影响，一如人们所料一样，成交量也进一步深度下滑，很多开发商都说不如停工看奥运会算了。不过，北京开奥运会，其他城市的成交量也进一步下滑，就不难得出这是全国的全局性的局面了。

从来没有过的全国性成交量紧缩确实到来，很多人都以为已经见底抄底，其实似乎仍旧在持续价量深跌。现在客户的心态是，第一现在到底什么时候才能见底？第二由于受到紧缩影响，买房人对于自己未来的收入增长看不清楚，所以现在买家继续维持观望，不单单是对楼价的观望，也是对未来经济走势的观望。

银行的态度也很坚决，对于开发商的贷款坚决的减少和谨慎，并且会将放松的银根放到其他制造行业中去，房地产开发企业失血的现象看来2008年不会有根本改观，并且种种迹象显示还会越来越严重。

就像股票市场一片泛绿，大家都说“绿色奥运”一样，投资人不会因为价格高就不买，也不会因为价格便宜就出手，现在是客户信心受到极大打击，对于后市的不明朗导致买卖双方的价格差距仍旧很大。

苦的是现在的一手楼盘，成交量跌的最多，价格也降的最多。一方面统计数据表明平均价格仍旧继续上涨，另外一方面客户深切体会到现在身边楼价的下跌幅度持续，所以对市场看法的分歧也让买卖双方的分歧拉大。对于房地产市场，既有投资人的利益，又有买家的利益，更多的是所谓“中产阶层”的利益，他们对后市的持续观望，这种代表性我想应该值得各方都要重视的。

来源：李文杰的博客