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逆势提价销售不受影响
在低迷的市场中，也有逆势飘红的案例。在6月28日首期低价开盘后，8月2日，西乡塘区一项目再次开盘，采取低开高走策略，开盘价达到3800元/平方米，比首次开盘均价提高了300元/平方米，依然吸引大量客户购买。鲁班路一精装修楼盘开发商李联珠也眉开眼笑了，他的项目逆势提价后，销量不但没受影响，还在稳步增加。
宁愿走的慢，也要求稳的李联珠，很有个性。他不愿跟银行贷款，也不愿引进其他股东，更不喜欢到处撒网圈地搞开发。他旗下的楼盘，一定是现房，一定是精装修，一定是绿化在先，配套在先，服务在先，而销售在后。他喜欢做的活动是请准业主挑刺以便进一步提高品质；装半成品样板间以便客户详细了解材质；免费开放会所提前让业主享受服务。他认为，只要市场仍有潜在客户，楼盘就有发展机会。
"从长远来看，这样做赚的钱并不少，因为价格并不便宜，也很少降价打折，只是需要前期充足的资金和一点定力和耐心，因为这样的项目一定是小众产品。"李联珠说，现在看来，市场是在走低，但长远来看，南宁城市的前景是好的，房价也会稳步发展的，作为开发商应该保持平常心，踏踏实实把项目做好。"只要是好产品，我相信，不管楼市怎样风云变幻，好东西永远都会有人要"。
哀
资金紧张要断炊
在南宁一个网站上，记者不断看到出让土地的信息。打开其中一条出让信息，上面写着"本地块37万元/亩，周边地价在百万元/亩以上，划算的地块等待有慧眼的各大开发商"。
记者拨通留下的电话，接电话的男子自称是张工，他表示自己还有一块土地，准备和朋友合作开发，但贷款无门，不得已才出卖此地。记者询问土地性质和拿地时间，他说性质是住宅用地，并称拿到此地已经1年多了，由于资金紧张一直没有开发，国家今年加大土地整治力度，所以才贱卖。
专门做土地开发的左老板告诉记者，他手上有"货源充足"的土地，南宁各个区域都有，面积从几亩、十几亩到几百亩不等。"现在和前两年掉了个个，以前是买地的人多卖地的人少，供不应求，所以可以坐地起价；现在是卖的多买的少，供大于求，地价不断往下掉。"他说，最近凤岭卖地的单位、个人特别多。
业内人士分析，随着宏观调控效果的显现，有地没钱的房地产公司和有钱没地的房地产公司会广泛合作。新一轮洗牌后，楼市会进入一个崭新的时期。
