在全国房地产市场寒流涌动的背景下，镇江楼市目前却量价齐涨，逆市上扬。记者日前从相关部门了解到，7月份我市商品房售出870套，销售面积比6月份环比增长2.33％，比去年同期增长16.54%。

近年来，受多种因素影响，房地产市场经受着洗礼，镇江楼市表现出了较强的抗跌性。记者在采访中了解到，镇江楼市目前的格局形成主要有以下原因：首先我市的房价目前在全省地级市中较低，每年的增长率不到5%，房价上升相对迟缓。土地成本近年大幅度攀升，建设成本水涨船高，也助推了房价的上升。其次，国内一线、二线城市基本是以成本和利润定价格，而镇江房价主要依据市场调节制定价格。从市区的房屋销售形势来看，房价稳中有升的，应该属于南徐板块，关键在于南徐新城总体开发量不大，导致市场供应局部短缺，自然房价在一定的高位上。而目前我市楼盘普遍走品质路线，势必增加成本，所以房价增长客观反应楼盘品质提升。从最近亮相的“申华·冠城国际”“万科·红郡”“亚东·朴园”等产品看，产品的品质和价格都明显高于以往；其三今年大量拆迁也表现出明显的刚性需求。

亚东集团董事、副总裁刘成刚告诉记者，下半年镇江楼市呈现稳中有升的态势，一是由于城市规划前景的价值体现，二是有着强劲的经济支撑。相比上海、深圳这些大城市，镇江感受外界政策等因素所引起的市场动荡要迟缓、微小得多。刚性需求仍然强有力的支撑着镇江房地产市场。由于镇江市场上存量并不多，不少房地产项目都处于尾盘阶段，各开发商并不急着将剩余的物业折价销售。加上市场基本上以自我消化为主，外来的投资客户比例非常有限，对价格的支撑起了很大的作用。