“不过，如果采取降价销售，也只是能‘救活’极少数开发商。如果在郑州，在整个二、三线城市出现集体降价，郑州的整个房地产市场将面临一场毁灭性的灾难。购房者认为，房子在降价，说明还有降价空间，只要我不买，开发商你就还会不停降，这样就会形成开发商不停降价来卖房，购房者持币坚持不买房，让开发商降到他们所能承受的范围之内才考虑。”吴建军说，这是一个恶性循环，长此下去，开发商的日子会越来越不好过，部分中小开发商可能会因此死掉或者被收购。

“房地产市场刚性需求依旧存在，开发商仍旧有利可图，消费者和开发商处在僵持的过程中。开发商的观点在于市场是刚性的，只要挺过这个冬季，马上就是春天，当然这个期限不确定，周期可能会在不断加长。”刘社认为，如果开发商的资金问题，无法从其他途径得到解决，手里有项目销量又不好，那就只有采取降价措施来加快资金回笼解决生存危机。“低迷的市场不是说谁救就能救的，它在低迷的过程中需要一个外力来将它打破，就像一张弓在最后的一刻间，一点点的力量也会将它扯断。”