购房者等待房子降价

前两天，有同事问我，现在房子降价了，买套小户型首付4万，月供2000。你和男友怎么还不动手，买套房子？“小心错过了这个村就没有这个店了。”

其实，在陌生的城市工作，谁不想早日有一个自己的安乐窝呢？只是现在自己的“钱能“还不够。而且，买房子可是买一辈子的幸福，人就这一辈子了，怎可含糊？再说，我就干地产这一行，也见过不少开发商的不负责任的建设行为，不是品牌开发商打造的房子，我可信不过。打折的小房企的小楼盘，我不放心买；想要的市区的品牌房产公司的楼盘，价格还是承受不起。没有办法，我还只得等等看吧！

东莞楼市回暖愿望遥远

虽说，现在东莞房地产市场遇冷，开发商资金链濒临断裂的边缘，数次呼吁政府出手救市。可是，面对销售面积缩水，楼市有价无市的局面，不少开发商还是打肿脸充胖子，不肯直接降价。他们大多数还是对07年上半年的市场心存幻想，只是或借运动会的契机，推出几套特惠单元。

从东莞市房产管理局公众信息网统计的数据显示，东莞楼盘销售8月6日当日成交209套，是自5月29日以来两个半月时间成交首次突破200套。8月8日306套的成交再次将东莞楼市推向成交的顶点。一直以来8月都被房产市场成为“黑色八月”。而今年的8月与去年的相比丝毫不逊色，感觉一点也不黑，反而有些火红，但是，这一成交量并没有持续下去，从8月11日开始，成交量又开始下滑，2字头难见了。而且，我们查看楼盘成交数据时又可以看出，拉动东莞楼市成交的动力集中在少数几大大盘，例如，中惠沁林山庄二期、大朗万科金域蓝湾、中惠香樟绿洲帕缇欧商住区，而这些盘共有一个相同的特点，他们都是品牌房产公司开发的楼盘，楼盘的位置较优、成熟度也较高，更重要的是这些开发商都借运动会推出一定的优惠政策。降价是楼盘成交的直接动因。

同时，我们也了解到东莞楼盘成交的一些情况，东莞每日大约有12个甚至16个镇区没有成交。而且到目前为止，东莞还有五个镇区，本月都未曾成交一套房子。从这些数据可以看出，东莞楼市回暖的愿望还很遥远。

房企旁门可捂暖楼市？

有业内人士分析，房地产暴利时代尚未终结，行业利润还很高。

面对低迷的市场，看着自己手中攒着的楼盘，开放商也不得不思考。但是却跟降价无关，降价好比剿房企的肉，谁都会痛，更会心疼。再怎么说行业利润得勇往直前，动弹不得，否则进这一行做啥？而且，降价出了血本不说，还给人品质差的误导，实在不是一个好的策略。还是想想其他的招吧！

现在是个娱乐的年代，谁个不知道几大大明星的。请过来拉拉人气吧。于是佘诗曼、张信哲等平时里经常在电视上看到的大腕，也来到东莞，走近大众眼前。说到底明星的出场费还不是转嫁到房子身上。购房者又不得不为眼球的一时贪婪而买单了。