降价、打折、优惠、大礼包……江城楼市弥漫的价格大战，看似热闹，但尚未带给买房人真正的实惠。武汉市房地产信息网的数据显示，7月份主城区商品住房成交均价为6023.04元/平方米，比上月下跌48.55元，跌幅为0.8%。但与去年同期相比，涨幅仍达40.64%。

武汉亿房研究中心发布的一份研究报告也称，直至六七两个月，武汉商品住房价格下跌才趋于明显，但降幅并不大。很多关注着房市走向的业内人士称，这些数字说明，房价仍在高位，现在的下跌仅仅是个开始。

与房价的慢步走对比明显，销量下滑要快很多。7月份武汉市卖出4258套房子，比上一个月再减少124套，降幅为2.83%。与去年同期相比，销量减少了51.85%。

有分析人士称，整体房价下降不明显的原因，主要是各区域不平衡，如盘龙城、光谷等处多数楼盘都有较大降幅，但中心城区尚未出现实质性降价。不过，中心城区楼盘价格强势也有了松动迹象，部分新盘已开始低价入市，正在对区域内其它楼盘形成冲击。