“孟母三迁”效应再现城西新区
早在一年半以前，不少申请经济适用住房的市民还因为位于包基的经济适用房小区——百桥花园地处偏远而叹息。然而，今天却有不少人在后悔当初没有选择大套。谁也没想到，一期刚刚交房不到半年、二期还在建设中的百桥花园竟如此地走俏——二手房价直往上蹿，销售和出租两旺。记者在耐思房产了解到，百桥出租房源俏得不得了，有的人家房子还没装修，只是把厨房、卫生间简单地搞一搞，就有学生家长前去租房，一般每年可以租个六七千元的价格。至于那些简装的房子，可以租到1.5万元/年以上。百桥的出售房源价格稳步上升。去年刚交房时，进入二手市场的价格一般不会超过3200元/平方米。而从各中介公司报价的情况来看，目前大部分百桥花园的房源超过了3500元/平方米。
打开城市的版图，我们不难发现，城西新区是当前和未来两年的城建亮点。梁丰中学在今年9月份将正式搬迁城西新区。而尽管离新校舍正式启用还有近三个月，但周边的楼盘已经开始热了起来。许多学生家长开始在百桥花园、西湖苑租房子。昔日孟子母亲为了教子三次迁居择良邻;如今的家长为了教子则择良校而居。一些投资客正是看中这一点，专门在新梁丰中学一带购买小户型房子，打算简单装修后出租给梁丰中学的学生。
从几家中介公司反馈的情况看，梁丰中学周边的几个楼盘，如百桥花园、西湖苑以及白鹿花苑中，以百桥最好卖，而且价格略高于其它两个楼盘。据友邦公司的负责人介绍，除了梁丰中学离该小区较近外，还有一个原因是，人们对这个小区未来的物业管理和人文环境有较高的期待。因为百桥与周边的西湖苑、白鹿花苑不同，里面以安居房为主，拆迁安置房较少，大部分业主来自机关、企事业单位，公共道德和文明素养相对要高一些。而小区将来也是全封闭物业管理。虽然目前二期还在建设中，工地上塔吊林立，但已经建成的一期工程已经开始封闭。
避税购房置业带旺城北板块
6月1日以前，一直不被人们看好的城北板块突然热了起来。记者从方程、耐思、友邦等几家公司了解到，在整个6月份城北新村、范庄新村二手房源的销量突然增加。
