房价过高，万众共怨。降价是多数百姓的共同心愿。所以政府为防止房价超出理性时实行宏观调控。

房价下滑，万众观望，因都持币待购，房地产市场走向寒冬期。为防止房价超出理性大幅下滑，现在政府想尽办法稳定房价防止大幅下跌。南京、芜湖、长沙等地在内的许多城市地方政府已在对政策作一些“微调”，默默拯救楼市。日前石家庄政府也召开政府领导、开发商代表等在内的相关部门人员商讨对房地产如何救市的良策。

哪么，为啥还防止房价大幅下跌呢？

先不论房价是否能大幅降价，即使房地产可能会大幅降价的话，会出现以下情况：

1，房价太高，民众买不起，目前即使房价再降降到一半，买不起房子的人依然买不起。分析以下中国的收入水平。发达国家或者中等发达国家，基本是橄榄形社会结构。精英部分极富的部分是个尖，极穷的部分是个底，大头是中产阶级阶层。我们国家是个金字塔。底层占的是多数，对于大多数人来说，得不失业，得稳定，得没人闹病。但就现在这房价的水平，你降一半他仍买不起，买时银行也不给贷款。因对多数底薪阶层讲，买三千元的房子，买八十平方米，首付30%，七成以上的户一审，银行会认为不合格。因为你工资水平太低。现在物价水平去掉你自己吃饭，养孩子，治病，你还有钱还银行贷款吗？剩下那点钱你还了银行贷款，你喝西北风去吗？所以靠按揭都不合格，能买的起房子吗？

2，那我买不起就希望降价吧。一降价，中国这么多土地，人口这么多，资源这么紧张，土地价格如此昂贵，你剥夺老百姓，剥夺农民，农民不活了。你在旧城改造，成本就得三千四五，你想把房价买到四千，四千买不起买两千，房产商他就不干了。现在有些旧城改造进行不下去，拆一半不拆了。所以有一些人，心怀叵测，看着好像是在维护政府。其实是在鼓动老百姓，培养老百姓对政府强烈的不满情绪。这就像告诉一个单位的员工似的，你们单位工资太低，那多少是高，看似好像在替这个员工说话，等把企业搞垮了，到哪里去就业去？

3，如果房地产真能大幅降价将会怎样？不仅是买不起的买不起，就连自己拥有房子的人来说，就已是最大的倒霉因子。你的房子已经升值了，现在已经五千一平方米，现在突然都降价到两千五，一个财富被剥夺。中国毕竟有几千万家庭，已经拥有了这样的房子，难道你就想让几千万的这样的家庭的资产都流失一半吗？就是考虑自己了，你怎么没有考虑这些人呢？一旦出现这种水泄般的大降价，这批人的财富就会被剥夺。