北京东北区域素有富人区之称 随着中国房地产的蓬勃发展及新一代富豪的兴起，超级豪宅及富人区相继产生。其中北京、上海、广州3大城市更成为豪宅集中的城市，豪宅成交价屡创新高，北京贡院6号每方米售价高达4万元;而上海佘上区紫园更盛传一起过亿港元别墅成交。 中国豪宅时常发展迅速，一些集中了许多富豪居住的地方就称为富人区，首都北京市区的富人区主要集中在亚运村、中关村、燕莎附近;郊外的富人区集中在亚运村北部、西山地区、京顺路、顺义及机场沿线一带。

中国近来崛起的富人除了在北京、上海及广州竞相抢购豪宅外，更有许多富豪在北京著名景点香山圈地建别墅。香山目前已成为富人的乐土，包括港资在内大批海内外发展商蜂拥而至，圈地建别墅赚钱，严重影响香山的景观，招来舆论强烈质疑，并引起中国国务院关注。中国总理朱熔基已下令清查处理这些名山别墅，国务院八部委组成检查组已“挥刀开斩”。其实香山只是各地风景名胜被发展商“占山霸水”情形的一例，投资在这些景点的海外发展商会否因此“损手烂脚”，令人关注。据了解，参与香山“圈地运动”的有不少外资地产商，包括香港、台湾、加拿大等，他们都看中香山这块宝地，指望发展高尚别墅赚大钱。 北京媒体披露，北京香山的“别墅热”已发展到了巅峰，10多家地产商竞推别墅项目，其中“香山艺墅”一马当先引来哄动，项目未动工就吸引800多名客户，120幢别墅刚落成就被抢购一空!“阳光100”计划更惊人：建筑面积14万平方米，建700幢别墅。“数千别墅狂袭香山，打造京城第二富人区”成为京城地产最响的口号。据报道，香山项目若全部付诸实施，不出5年，香山地区将有2000幢别墅落成，香山将成为“城中之山”。由于这些别墅的售价每平方米都在万港币以上，普通市民难以问津，舆论质疑香山将不再是普通人的名胜，而会变成部分富人的后花园。其实，中国海内外地产商，在香山发展豪宅，只是中国众多名胜被地产商变相吞噬的缩影，有许多著名的名胜，如陕西华山、江西庐山、山东泰山、广州白云山等风景区，现今都无一例外地成为富人的后花园。