上半年楼市低迷 新盘价再创"新低"
经历了从2006年到2007年上半年的飙升后，今年上半年，深圳房价出现了回落。在昨日提交人大审议的官方报告中，市发改局认为，今年上半年深圳房地产价格出现了平缓下降，“市场观望气氛依然浓厚，房价持续下降”。
今年上半年，3月份以来深圳房屋销售量有所回升，受春交会影响，5月份销售量达到上半年高点，6月份又出现回落，各月销售量仍然保持低位水平，市场交易持续低迷。按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计，2008年1月到5月环比下降，上半年深圳商品住宅销售均价为12789.26元/平方米，同比涨幅4.04%，从1至7月份深圳房地产实际价格水平基本上仍在11000元/平方米-12000元/平方米之间波动，房价仍处于调整中。
房子不好卖，开发商自然想尽办法吸引置业者，日前在的论坛上，有人报出了福田下梅林片区佳鑫阳光项目“起价1.3万元/平方米”的消息。售价为1.3元/平方米的房子仅一套，一房户型，且低楼层、朝向较差。其余单位均价1.5万元/平方米，一次性付款9折，按揭9.2折。7月深圳一些新楼盘价格又见“新低”，如宝安西乡某项目均价约8500元/平方米，价格比去年的第一批单位跌幅超过三成；龙岗镇某新盘，带装修7500元/平方米，价格也比片区去年下半年以来开盘的楼盘低。
下半年置业者大多观望 秋交会销量难说
随着十一秋交会的脚步逐渐临近，屡创新低价的楼盘是否会刺激观望的楼市？参与搜房网络调查的网友观点各有不同。
深圳市国土资源管理局和房产管理局日前发布了《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，《报告》建议减免房地产交易环节的营业税、契税、增值税、等流转环节税收，以降低交易门槛，鼓励和促进房地产交易，促进市场活跃。如果政府实施这项措施的话，市民们是否会选择出手买房？有5356位搜房网友参与了此项调查。从调查看出，选择不会出手买房的网有占总投票数的71.84%。会考虑出手买房的网友占12.62%，还想再考虑一下的网友占总投票数的15.53%。
在《2008年1-7月深圳房地产市场分析报告》提到，深圳6、7月份住宅销售量保持低位水平，市场交易较为冷淡，而7月份商品住宅销售均价每平方米为16198元，相比前四个月有所升高，有89.81%的网友认为深圳8、9月房价可能会有所下降。
另据中原地产深港研究中心公布的“深圳全市住宅7月研究报告”指出，7月深圳一些新盘以较低的价格入市，但销售都不甚理想，预计8月深圳房价仍稳中有降。
