上半年的广州市场，在经过一番调整后，价格又开始慢慢稳定在了一个层面上，没有再进行深度的下探。对此，韩世同先生认为广州开发商表现的非常好，“他们对上半年的调控相当明智，很及时地做出了调整，已经调整到位的，排队去买他们房子的现象还是存在的。”

他也点出：“这主要是看开发商对价格的策略和把握机会的能力。”

“跑的赢老虎未必就跑得赢洪水”

对于最近传闻“万科要降价，但万科马上就出来澄清”的事件，韩世同先生认为这很值得业内的深思。

“我们也可以看到前段时间有关的媒体报道说，富力和合生创展在北京的楼盘要降价了，打七折，但是很快他们也出来辟谣说没有此事。到底为什么会出现这样的现象？是媒体炒作？还是他们原本就是这么无奈？”这些恐怕都不得而知。

“但无风不起浪，我认为这可能有一定的事实存在，这样的现象对下半年的房价或许也是一个暗示。”

“有一个比喻是这样的，如果老虎来了你跑得快还能活，但是洪水来了可能就行不通了，真要遇上洪水，你可能就要跑到高坡上去，今年的市况我觉得就是遇上洪水了，开发商不能再用对付老虎的办法对付洪水。”

所以，我认为现在对付“洪水”最有效的办法就是有效的降价。“而且要尽快，到后面了就没什么戏了，到后面你跟得太晚就来不及了。”

针对这一个观点，另一名业内人士也对观点地产网表示：“开发商如果降价，就要做到一步到位，不能一降再降，这样效果不可能出来。”