最近，王石“下半年形势比想象更严重”的言论再次引爆楼市的大震动。去年底王石曾因“拐点却已到来”的观点曾引起社会主流媒体大半年的讨论，并且成为今年两会关注的焦点，“拐点”因此也成为08年最流行的词汇之一。

去年的楼市是任志强和潘石屹唱主角，特别是任志强由于经常放出一些让人不爱听的大话，总是成为被攻击的对象。而潘石屹在其中左右逢源，赢得了不少的人缘。今年的楼市，由于出现了逆转的迹象，显然与任志强的期望有了太大的不同，因此今年在任志强那边消停了许多。

去年底的“拐点论”让王石一举成为08年业内的头号明星，而善变的潘石屹总是制造些由头意与王石争个高低。“拐点论”不是王石的发明，其实在王石之前已经有不少人对“拐点论”进行了论证。但是鉴于王石的影响力，确实在王石的“拐点论”之后，房界才真正把“拐点“当回事了，甚至引起社会和政府的极大关注。

任志强、王石和潘石屹虽然都是业界大佬，但是处世方式和言论风格却有很大的不同，任志强有大炮之称，几乎每次的表态都能达到轰动效应，任志强是不太顾及别人的想法和评论的。而潘石屹的言论几乎都是对行业的总体评判，而不涉及本公司的业务，潘石屹很多时候是在地产业界和大众之间摇摆，经常在形势变化之后不断地调整自己的观点，像在王石之后发出百日危机的言论，当受到业界压力后又匆匆宣布房市见底等等。

看来真正能够说些实话，又敢做敢当的还是王石。王石的言论基本上是结合了万科的战略部署，王石不太喜欢空对空，也极少大话。虽然王石的言论经常遭到大家的声讨，特别是这次大地震中的言论成了国人的耻辱，但是那就是王石的真实想法。据说，王石从去年到现在已经向公众正式道歉3次，这种性格是值得大家赞赏的。

王石在宣布“拐点论”的同时启动了万科的首次降价行动，促销推动上半年净利润同比增2成多上半年逆市实现销售额241.3亿元，净利同比增23.6%，万科因此收获颇丰。在第一轮的降价过程中，大家基本上跟着万科走了条隐性降价的路子，大家都心照不宣地相互在打折、优惠中试探着前行。

同时还有很多的开发商抱着“猪坚强”的信念，期盼着能得到救市的消息。不管怎么说前期积极降价的开发商得到了现金流入，而“猪坚强”们的资金链却是绷的越来越紧。

下一步怎么走？其实现在的情况已经逐渐明晰，最近中央的经济工作会议和国务院的常务会议都对上半年的工作进行了总结，布置了下半年的工作方向，特别是对人们期待的货币政策的调整给出了明确的信号。

春江水暖鸭先知，8月5日，万科发布中报，宣布调整年初计划的下半年新开工面积和竣工面积，以减少开工量，确保现金流，应对楼市的进一步调整。王石表示，“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算，万科下半年将进一步下调房价。”