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城市别墅 销售这边独好
汶川大地震之后，成都楼市受到一定影响，而城市别墅市场却逆市飘红。调查表明，近年别墅供应量逐年下降8%，需求量却以12%的速度增长，供需上的不平衡，让别墅，特别是城市别墅格外受宠。
当前，在售的城市别墅主要有中海·龙湾半岛、中海国际社区、万科·金域西岭、浣花里100号、成都后花园等不到10个。在冷清的市场为什么会出现城市别墅逆市飘红价格攀升的现象呢？2003年初，国土资源部发布政策，此后5年内停止别墅类用地供应。这个“禁独令”，让别墅最终成为稀缺品。2006年的成都市规划局再出“限低令”，“在2020年前，为适应未来又高又密的城市形态，从今年起，原则上在成都市区内不再审批多层以下的房地产项目。”这些政策无疑将把城市别墅的价值推向至高无上的巅峰。此次汶川大地震的影响，更是直接刺激了成都城市别墅和郊区多层以下项目的大热，作为占据城市稀缺资源，以及在政策限制的“双重利好”的因素影响下，城市别墅量价齐升也就不足为奇。城市别墅是在“限独令”和“限低令”的诸多限制政策之下的幸运宠儿，在城市独有资源和土地不可复制和不可再生的特性下，市场最终注定城市别墅将成为一座城市最后的贵族，成为一座城市的珍藏品。
尺度地产
推精装房 逐渐取消毛坯房
住房与城乡建设部近日发文表示，要在各地推广全装修房，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。
虽然购买全装修房总价高、缺少个性，而且交房时间通常也一般推迟6个月到一年，但选择全装修房的好处也是无可比拟的。我们将其好处归纳为：可以省掉毛坯房装修时不必要的麻烦和纠纷；全装修房比较环保，能保证装修后的空气质量，避免有害物质过多损害健康；选择全装修房，就是花钱买时间、买经验、买设计；选择全装修房，可以减少花费在房屋装修上的时间、心力，减少房屋装修的遗憾，获得相对较好的房屋装修设计。装修房的排风口、排烟管、空调外机位置、热水器外置锅炉位置等都有统一的设计。这样能保持物业的良好形象，有助于保持物业的整体价值性。当然实行这一决策，不能盲目跟风、采取“一刀切”的办法，要结合当地实际情况，来逐步达到取消毛坯房、提供全装修成品房的目标。
吉信行
观望情绪 从商品房漫延到土地
不是人数不够就是底价成交，在土地拍卖中出现的这种现象，说明开发商对未来的预期仍然保守。
