7月天气炎热，是楼市的传统淡季，加上奥运会的临近转移了消费者的注意力，7月一线城市房地产市场的成交量环比进一步下滑，预计这种局势8月份难以改观。未来9、10两月份传统的销售旺季的成交情况非常关键。

北京7月份住宅成交量环比下降幅度较大，除了观望情绪外，因奥运会车辆限行、外来人口下降以及奥运会转移了消费者的注意力是主要原因。住宅完成交易面积为58.4万平，环比下降34%。但均价月环比上升8%。

受传统成交淡季的影响，上海成交持续低走，7月住宅成交面积121.8万平米，环比下降19.4%，6月环比也下降14.9%。其中，内环以内和内外环间下降幅度较大。从消化供给压力的角度来看，上海市场的相对压力小。

深圳7月住宅成交面积24.8万平米，环比下降12.4%；销售均价为15565元/平，环比上升6.8%。关外成交量下降明显，盐田和福田由于成交结构原因，两区均价下降幅度较大。

其他城市：

天津：7月天津住宅成交面积40.5万平，环比下降17.2%，住宅销售均价为6631元/平，环比下降6.4%。

武汉：7月武汉商品房成交面积为51.5万平米，环比上升3.2%，成交均价为5299元/平，环比下降10%。

重庆：7月重庆商品房成交面积为124万平米，环比上升45.7%，成交均价为3977元/平，环比下降6.2%。重庆市场5月在房交会的刺激下成交放大，6月市场归于平淡，7月又有所恢复。

大连：7月大连商品房成交面积为26万平米，环比上升30.7%，商品房成交均价为7090元/平，环比下降8.8%。

来源：证券之星