肖莉：去年第四季度以来，市场呈现非常明显的刚性需求，以及小户型获得市场青睐的特征。随着调整的深化，这一特征日趋明显。公司决定在下半年调整全年开发计划，主要是基于对市场的判断，希望新项目能够与目前的市场需求更为匹配，因此，不是单纯地调减项目，而是要在这个过程中，积极调整原计划开工的部分项目的规划和产品结构，以期更好地满足客户的需求。万科作出调整的目的是为了在调整中为公司搭建一个坚实而安全的平台，以保障公司未来业绩的持续增长。但不能否认，在一个变化和调整的市场中，万科并不可能独善其身，市场的调整会影响公司预期的业绩增长速度，公司调低开工和竣工面积本身已经说明了这一点。越是进入调整期，企业越应该通过提升产品和服务质量来获得客户的认同，而不是价格战，万科也不会依赖降价来赢得客户和市场。

投资者：在市场低迷时期，万科会不会回购或者增持股票？

谭华杰：上市公司在股价低估时回购股票，有利于稳定股票市场；但其得以广泛使用的前提是自由竞争的增发制度。行业调整中必然蕴含发展机遇，而现金是决定能否抓住机会的关键。从股东利益出发，公司目前也并不适宜进行回购。

大气候下真难独善其身吗？

来源：证券日报