王文金：万科储备面积是权益面积，而成本是全口径的；万科和保利的项目在不同区域、不同城市布局和所占比例均有不同，土地成本也会有差异，因此两者的土地成本不便直接比较。万科一直以来坚持快速开发快速销售，上半年万科的总资产周转率为0.326，在行业中也属于较高水平。未来，我们将继续秉承快速周转的经营理念，努力通过快速周转来提高总资产周转率，进而提高净资产回报率，为股东提供更高的回报。

投资者：在房地产市场行情不好的情况下，万科是否会继续大力推进装修房？还是改推毛坯房，降低房屋总价，以利于短期内销售？

王石：公司推进装修房是公司通过进行广泛市场调研，深入分析潜在客户需要的前提下所做的战略选择。这一战略符合公司设定的战略目标，同时装修房也符合国家倡导环保节能的要求。公司将继续推进装修房。

股权激励能否实现？

投资者：1、万科发展战略中，非常看重市占率。但是对于房地产企业，市占率并不能体现在产品定价上，请问市占率指标有多大意义？2、从05年中期到08年中期四年时间里，万科增长最慢的是净利润为1.59倍。从这个角度上看，万科的盈利能力和经营效率是在下降的，这和万科“快速拿地、快速销售”的高效盈利的经营策略是否相悖？3、万科从去年12月至今年2月连续三个月的销售均价都在8000元出头，公司称是为了加速回笼现金防范市场变化，但并未看到明显的改善，毛利率、ROA、ROE都大幅下降，董事会有没有专门讨论今年上半年的应对措施的得失？ 4、今年上半年的结算价为8174元，而07年上半年的结算价是8926元，而同期的未结算价分别为8956元和6886，似乎在说明今年上半年结算的是相对低价的房屋，去年上半年结算的相对高价的房屋。请解释一下是为什么？5、在万科的职工激励计划中有一些规定。那么如果08年净利润达不到这些条件，到时怎么办？卖掉股票吗？