目前市场关注房价问题更多从刚性需求和政策导向上看,实际上还有一个重要的因素,那就是市场信心:刚性需求论为前几年的疯狂上涨找足了论据,但我认为政策环境宽松,市场看涨信心是更重要的原因;当前,政策环境逆转,几乎是革命式的彻底紧缩,市场看跌信心将仿佛当年看涨信心一样会彻底蔓延,下跌之势必不可挡!对于中国这样的幅员辽阔的国家,这样庞大的经济体,这样庞大的房地产市场,其势能巨大,所以政府调控上涨,循序渐进多年才成正果,同样,从下跌调控到市场平稳,乃至逐步再上涨,没有几年一定也是绝对不可能的事情。
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