深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺分析说，万人购房团具备了较强的谈判实力，其行动如果成功，将会产生一系列连锁反应。去年底以来，深圳房价跌幅较深，直接影响到银行信贷资金的安全。房地产市场有其自身的发展规律，如果要让房价下降一步到位，必然会造成严重后果，包括开发商的资金链、政府出让土地价格、前期按揭购房者的还贷能力，以及对周边地区房地产市场的影响等等。他说，今年上半年，深圳新建商品房销售面积为170万平方米，仅相当于售出两万套85平方米的住房，如果两万购房者在短期内交易成功，要实现万人购房团开出的目标价的可能性不大。