当前武汉二手楼市依旧是观望为主旋律,但买卖依旧存在,只是成交量大幅度萎缩。对于买卖双方来说,面对如今的市场行情是否应该进入?

买方：该买的还是要买

家住武昌水果湖的汪先生在参加了两次新房看房活动后，一家决定还是买二手房。

汪先生说，原打算为儿子在水果湖附近买套新房，但到上网一查，价格稍微合适的新盘都在盘龙城和金银湖，少有的几个中心城区楼盘要么没上市，要么一平米售价高达八九千。最后，水果湖和徐东大街一带的二手房成为汪先生的重点考察对象。

汪先生告诉记者,对于楼市拐点并不那么敏感，遇到合适的房子，还是会出手。最近看房，感觉价格有点松动，可供选择的房源也比较多。刚看中了一套两房单位，现在已经下定了。

他称，虽然身边有些朋友还在观望，但是自己不是做投资的，房子总价上涨一两万元，或者下降一两万元差别并不是很大。估计未来房价的变动也就这个幅度，所以早买早住省去不少生活上的麻烦。

卖方：守株待兔合适就卖

手里有2套房子要出售的张阿姨告诉记者：“房子卖不到自己的心理价位，就坚决不出售，大不了放租。由于手中的房子不多，一两年内卖不到好价钱就多留两年。与此同时，现在股市不好，一手房还是很贵，卖了这套买不到同样的物业，所以一直等待。”

中介相关人士告诉记者，一手房的价格松动对二手房有一定的冲击。首当其冲的便是次新房，价格优势不再，买入时较贵，不可能大降。

现在，房主们都慢慢接受了二手房市场的现状，变得不紧不慢，而买家又不让步，因此交易将更困难。未来几个月，由于一手房货量大，如果开发商用更强烈的手段刺激需求，将有大量二手房买家流向一手房市场，那么二手淡市在两三个月内不会改变。

对于后期走势，市场人士反映不一

部分较为乐观的人士认为，楼市上半年虽未出现回暖迹象，但随着“金九银十”黄金销售季节的来临，观望者将陆续入市，楼市有望全面回暖。

而一些对楼市未来仍然担忧的人士则认为，长期观望形成的惯性及楼市的不明朗性，使许多买家会更加谨慎地入市。对于后市，他们普遍不乐观。他们认为，未来几个月乃至全年，房地产销售情况不会有明显的扭转。 观望情绪会愈来愈浓，滞销的供给需要9个月左右的时间来消化，本轮调整不会这么快结束，至少要持续到明年上半年。

还有一些人士认为，后市二手房主要还是要看新房的情况。如果新房价格继续下降，二手房市场将更加艰难。如果新房市场保持平稳，二手房成交量应该会慢慢回升。