根据天津市国土资源和房屋管理局的数据，天津八月楼市前三天，成交量极为冷清。其中1日成交149套，2日成交量跌至86套，3日成交120套，均在100左右徘徊，相比去年八月动辄日均300套的成交量，天津楼市当下低迷之颓势可见一斑。

根据中原投资顾问部对市国土房管局的数据统计，上周天津商品住宅的成交量环比出现了大幅度的下降，仅成交7.9万平米，降幅达到了18.9%。而纵观整个7月，新建商品房平均每天成交量不到150套，仅有19号成交量超过两百套。其中7月份商品住宅的成交量只有区区的40万平方米，仅比传统淡季春节的2月份略多一点。虽然七月传统上并不是销售旺季，但是成交量跌倒如此程度，是任何人都没有想到的，更有业内人士称这是2003年以来的第一次。进入八月，这种势头似乎有增无减。

同样是8月，一年前，津门楼市迎来的一个显著的暴涨期，很多开发商仍在惦念那个红彤彤的“红八月”。2007年7月6日至8月16日，42天的时间，全天津市新建商品房交易14724套，面积1592359.4平方米，平均价格每平方米6505元。这样算下来，去年同期每日平均量成交约350套，大概是现在成交量的2-3倍。这样冰火两重天的今昔对比，更凸显了当下天津楼市的冷淡。

07和08年8月日均成交量对比图

而伴随着成交量的锐减，天津房地产市场价格一年间经历了从暴涨到回归的曲线。从6500元/平方米的均价一路攀升至7000、8000。但是随着今年上半年以来房地产市场的整体走低，成交量的持续低迷，天津房地产市场也在不断显现出降价的趋势。经过一年的轮回，很多楼盘的价格已经开始跌回一年前的价格。据媒体报道，天津市中心老城厢某楼盘II期开盘，其精装修新房开盘实际价格已接近1万元/平方米左右，和去年8月前该地段毛坯房9000元/平方米左右价格基本持平。梅江区域新组团也在通过各种活动使开盘均价向去年8月前靠拢。