日前，深圳市相关政府部门批准了深圳市天健房地产公司(以下简称“深天健”)延后开发的申请，成为深圳目前第一个获准延后开发的土地。

两年前，深天健曾击败了另外25家竞争对手，以3.27亿元竞得了深圳位于宝安中心区域地块，楼面地价高达7680元/平方米，几乎与当时该区域8000元/平方米的房价基本持平，成为当时该区域名副其实的“地王”。

公开资料显示，该项目后来被命名为“天健时尚空间”，于2007年10月动工。按照合同约定，天健时尚空间应于2009年7月28日前竣工，否则“土地使用者逾期完成地上建筑物的，深圳市国土资源和房产管理局自出让合同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。”

逾期二年后仍未完成地上建筑物的，政府将无偿收回土地使用权，没收地上建筑物、附着物。

合同约定的7月28日竣工期限已至，但深天健却向政府主动提出了延期竣工一年的申请，原因为“市政配套设施尚不完善、房价下跌”等。

“申请延期主要是因为项目周边的市政配套设施没有跟上我们的工程进度，并不是有意拖延工期。现在政府虽然批准了竣工期限延后一年，但我们还是按原来的计划在进行。”天健集团总经理姜永贵说。

但正于多事之秋的深圳地产显然比往常多了些许敏感，业内纷纷猜测，这与如今下跌的房价及企业资金不无关系。

来源：中国房地产报