甘肃省消费者协会公布的房屋中介服务评议结果显示，一些房屋中介公司囤积房源、阴阳交易等违规操作，成为哄抬兰州市二手房价快速上涨的重要原因。

近三年来，兰州市二手房屋销售价格和新建商品房价格一样快速上涨，现在兰州市城区主要地段的二手房价一般超过了每平方米4000元，在一些配套设施比较齐全的区

段，二手房价基本上和新楼价格相当。并且，兰州二手房价快速上涨的势头还在继续。

国家发改委和统计局的统计数据显示，今年以来，兰州市二手房价的同比涨幅多月位于全国70个大中城市前列。2008年5月和6月，兰州市二手房价同比涨幅分别为19.5%和14.3%。

按照甘肃省消协的调查，近几年来，兰州市一些房屋中介机构与房地产开发企业相互串通，制作虚假广告、发布虚假交易和不实价格信息，人为制造市场供求紧张现象，恶意哄抬房价，这是兰州市二手房价非正常上涨的重要因素。

同时，兰州市一些房屋中介在二手房价交易合同中设置“霸王条款”，以违约赔偿金要挟客户，限制客户的契约自由和选择权。有的以包销的名义隐瞒委托人的实际卖价和第三方进行交易。一套毛坯房“低吸高抛”，从中至少赚取数万元的差价。这种获取佣金外的不当报酬的违规做法，不仅侵害消费者利益，而且也在一定程度上助推了二手房价格上涨。

来源：经济参考报