作者：余钟斌
原本于7月30日上午开标的“两限普通商品房”用地——顺义区站前西街居住项目用地(原北京橡胶二厂)因不足开标条件而流标。该地块是今年规模最大的两限房用地。有关人士分析说，该地块地理位置较远是原因之一，但开发商资金紧张、销售不畅仍是重要因素。
此外，"朝阳区北苑南区居住项目用地"于今天上午开标。几个月未露面的首开置地、城建兴华两家国企重新出现在土地交易市场，并参与该地块竞标。与此前几个月土地市场竞争行情有所不同的是，虽参与者少，但“看客”有所增加。业内人议论，土地市场竞争对手少、报价低或将是实力房企“抄底”购地时机。
土地市场仍现“冷面孔”
原本定于今天开标的两地块再次延续今年3月份以来的土地市场“冷清”的状态。
据北京市土地整理储备中心官方网站显示，顺义区站地块占地108784.5平方米，总建筑面积202991.34平方米，位于顺义站前街，为今年规模最大的两限房用地。
“因为不足开标条件，所以流标了”。地产中国网从北京市土地整理储备中心负责唱标活动的陈女士处获得以上消息，但她并未透露更多详情。一位现场人士透露：“我只看到一份标书，估计投标企业不足三家是流标的主要原因。” 事实上，今年流标的不只这一地块，7月3日开标的“两限普通商品房”用地——昌平区回龙观镇居住、商业金融用地虽有三家房企参与，但因“开发商设计的规划不符合限价房小区要求”而成为北京第一块流标的限价房用地。
对于顺义站前街两限房用地的流标，业内人士认为地理位置较远是因素之一，但今年房地产企业资金不足、对于地产前景不乐观仍是主要因素。
今天开标的另一地块“朝阳区北苑南区居住项目用地”的情况对此也有所印证。该地块仅首开置地、城建兴华、玉泉新城3家开发商投标，勉强达到开标条件。
朝阳区北苑南区居住项目用地占地101384.486平米，总建筑面积209340平方米，位于朝阳区立水桥。招标底价为11.8亿元，三家开发商的报价分别为11.8亿、12.01亿、11.85亿元，最高报价也仅高出2000万元左右。
实力房企或趁机抄底购地
地产中国网记者在现场观察到，与此前土地出让稍有不同的是，今天到场的“"看客”有所增加。一不愿具名的开发商表示，竞争对手少、土地报价较低是目前土地市场的大致行情，有些资金相对充裕、销售良好的开发商可能会寻机抄底。
今天参与“朝阳区北苑南区居住项目用地”的投标的便有两家实力相对雄厚的国企，首开置地、城建兴华。据地产中国网了解，这两家企业已超过两个月未在土地交易市场露面。
此外，到场观摩的中海地产投资策划部人士隐约透露出公司购地的计划。他表示，我过来了解下市场行情，回去把相关信息提供给我们领导参考。
