连续90天不还贷算断供
南山炒房者的经历很大程度上真实反映了断供所带来的后果。和很多人的想法不同，业主断供之后，并不等于把房子给了银行就了事，所谓的“止损”可能带来更坏结果。事实上，一旦真正断供，业主将要付出极大的代价。有媒体将此形容为“背上一辈子的债”。
选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。此时，银行可能冻结房产，要求你支付违约金。另外，由于目前国内还没有出台个人破产法，银行可以在任何时候催讨，直到还清欠款，日后的财产都可能成为法院查封对象，而断供的利息也会被计入其中。除此之外，“断供”者还将面临长期的信用问题，不良信用记录对断供者以后申请贷款、办理信用卡、出国以及高消费都可能造成限制。
在记者调查中发现，尽管所谓的断供潮等说法不绝于耳，但到目前为止实际已经达到银行认定的断供标准的购房者可以说是寥寥无几。包括此前央视报道中的业主大部分只是有断供打算，或者只是一个月没有支付房贷，此次闹出集体断供潮的碧水龙庭业主也仅仅停缴了这个月的贷款，远远没有达到银行所认定的连续90天以上的标准。
[风险剖析]更可怕的是开发商资金链断裂
究竟有多少人会走上断供的路，早报记者在采访中发现，真正走极端的人并不多。
实际上，如今一些楼盘的业主集体断供，是把矛头指向了开发商。在央视曝光的楼盘英郡年华，已经有十多名业主断供。“我们都是普通的自住客，我们希望开发商能够重视我们的问题。”一名购房者的话显现出了此次业主断供潮中的利益关系。
真正断供比例很小
坤祥投资副总柯学斌在房地产开发界人源广泛，在他看来，大量购房者实际上将断供作为了一种与开发商谈条件的手段，对于一手楼盘的开发商来讲，销售时，由于按揭贷款时房产还不具备抵押资格，开发商必须和按揭银行签订担保合同，明确在楼盘办理完产证之前，开发商必须对这笔贷款进行担保，在此期间一旦出现房贷违约，则开发商必须将所抵押的房产进行回购。
这种情况下，业主往往只是针对开发商而非针对银行，以此次集体断供的碧水龙庭而言，多名购房者表示，谁也不想自己辛苦一辈子的积蓄付之东流，只要开发商改善环境被给予一定补偿，他们还是愿意收房并入住。
柯学斌称，对于大部分购房者而言，还是非常清楚断供之后的代价的，总的看来，真正的断供比例绝对不可能形成“断供潮”的程度。
有业内人士算了一笔账。截至今年5月，央行深圳中心支行公布的深圳金融机构5月份经营数据：个人住房贷款余额为2291.85亿元。整个深圳房贷余额的2291亿元，能够有多少是有风险的呢？2005年央行提高首付以前，房贷最低首付是二成（这部分贷款一是贷款人还款已经至少3年时间，加上首付，银行承担的风险已经很少；二是这部分房屋，到目前为止，至少都增值一倍以上，因而是不可能存在危机的），到2007年10月开始针对第二套住宅提高到四成，银行所承担的，只是60％的风险。
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