这几年，江湖上出现了许多酒店公寓或者类似的产品，这些玩意到底是好是坏，已经有许多专家作了专业的点评，俺就不多说了，今天只想说一些自己在住酒店公寓时遇到的问题。

酒店公寓，俺最初的理解就是酒店的享受，公寓的租金。

这里有两个概念，就是：酒店与公寓。

先说酒店吧，俺经常出差，住酒店也就是常事，甚至一住就是一个月；当然了，通常住的都是经济型酒店，也就是所谓的快捷酒店，但星级酒店也曾入住过。

个人理解：星级酒店与经济型酒店最大的区别就是星级酒店嘛玩意都要收费，至于服务嘛，嘿嘿……

呵呵，也就是说：星级酒店=收费，星级享受就是花钱买难受哦！

再说公寓，当初俺农民的理解：公寓就是某“公”的寓所，是一个纯国产的词汇，后来发现这是一个舶来品，洋鬼子的解释为：多家庭楼宇（Multifamily Houshing），含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇（相对别墅而言）。

呵呵，这么说来，公寓在国外也不是啥高档的玩意，只不过到了国内就成了地产策划人员的香饽饽而已！

好了，现在能否这样认为：酒店公寓就是花钱买难受的“贫民窟”？！呵呵，如果这玩意成立的话，那么……

下面就说说俺对酒店公寓的个人看法：

1、酒店公寓的不得已

很多专家都批评酒店公寓有许多缺憾，于是就有许多DX不明白了：为嘛KFS那么SB，非要盖这玩意不可呢？

其实KFS也非SB，他们也没办法，现在许多城市，特别是所谓的国际化大都市，一般都规定住宅用地必须有一定比例的公建项目，据说津沽就曾经规定不少于30%，呵呵，这么多的公建比例，商场不好玩，也不容易玩；写字楼的成本高，其售价很多都不如住宅，也不好卖；于是酒店公寓就成了KFS的首选了！

因此，所谓的酒店公寓，其用地性质自然就不是住宅，一般使用权只有四十年，这还不算很麻烦，几十年后都不知道啥环境了！假如物业税一旦实施，就很有可能首当其冲，毕竟这玩意每年都要交哦！

还有，既然是公建，那么水电也应该是商业性质，不过也有例外的，中国特色嘛，只要研究、研究，也有惊喜的。俺就在天堂遇到这样的事情，开始的时候，电费由物业管理处抄表，并代收费；后来忽然改了一户一表，从此电费就不关物业管理处的事情，电费也改为民用标准了！呵呵，难道这就是江湖传闻的：人性化管理？

说到电费，还有一个问题，一般所谓的酒店公寓是没有暖气的（至少俺就没见过），寒冬里想暖和，只有开空调了，于是问题就来了，空调的电费成本可不低（如果按照商业标准就更厉害），而且干燥不舒服，真的是“花钱买难受”哦！