装修费:每平米报价上千,实价不足700元

楼市低迷,房价不能定高,开发商的利润又不能太少,这个差额从哪里挤呢?就这样,精装修房在武汉三镇悄然开花,号称每平米装修价格上千元,而实价不足700元。“中档房装修每平米均价普遍在700元内,一般还包括空调和洗卫用具,豪华住宅装修超过1500元就很惊人了。”某建筑公司经理曝出内幕。

精装修房装修费报价不等

每平米万元的豪宅送全屋精装修,号称用专业队伍、品牌材料进行施工,含金量十足。位于汉口京汉大道的某楼盘均价高达13000元/平方米,但对装修价格却很保密。销售人员告诉记者,他们的装修没有单独报价,但绝对低于市场价,因为是统一材料,批发进货。武昌一高档楼盘除其房子过万元的均价令人惊叹外,4000元/平方米的装修费在武汉也是首屈一指。

豪华精装修虽不是人人买得起,但中低档装修住宅对于怕麻烦的业主来说非常有诱惑力。房子均价3200元/平方米的汉南区一楼盘奉送全屋精装修,让人眼前一亮。售楼员告诉记者,他们一套面积88.13平米的房子,总价475190元,房子每平方米均价3200元。经计算,装修每平米价格在2000元左右。

中档楼盘装修均价700元/m2

据业内人士介绍,开发商在销售时是按建筑面积计算的,因此在装修费用上仍然采取这个原则,但事实上,装修总价应按套内面积计算,而很多购房者往往忽视这个问题。

“很多开发商会把装修包给建筑方,因为价格比专业装修公司更低。”一位建筑公司经理告诉记者,目前市场上号称装修费用在每平方米1000元以上的中档楼盘,其真实的装修费都在700元以下。“五星级酒店的装修报价也不超过1800元/平方米,这个价格还包括电器和软装,如果说豪宅的装修单价在1000元至1500元左右,还算可信,超过这个范围,就太离谱了。”

该建筑经理坦言,开发商以批发价买的材料比市场价要低30%左右,统一施工,费用也会打折扣,但是这些优惠不会体现在销售价格中,而是成了开发商的私人得利。

“装修不赚钱是不可能的”

记者就此事采访了某房产公司负责人,他表示,精装修房是未来建房的趋势,目前没用具体条例来规范精装修房标准价格。一些大的品牌房产公司还是值得信赖的,至于说利润过高,那也是因为有这个市场需求和消费能力。如果有质疑,业主可聘请专业人士查验。“要说装修不赚钱是不可能的,但是开发商能通过大批量地购买装饰材料压低成本,这中间的差价被赚走也无可厚非。”