奥运会的热烈气氛在北京日益浓厚，但京城楼市却没出现人们预想的火热状况。8月份开盘项目数量预计将大幅减少，难现往昔秋日的火爆场面。

据亚豪机构统计数据显示，预计2008年8月份，京城约有20个房地产项目开盘入市，与以往的6、7月份相比项目开盘的数量下降了一半多。而与2007年8月49个开盘项目相比，今年8月开盘项目也不及去年的一半。据了解，即将于8月份开盘入市的项目约有11个是纯新盘项目，其余9个项目均是老项目后期。

据了解，多数开发商无意在奥运期间宣传销售是北京8月份新盘锐减的主要原因。此外，受宏观调控政策趋紧、国际国内资本市场萧条、国内众多城市房价跌幅明显、交易量大幅萎缩等因素的影响，京城的一些开发商把希望寄托奥运会之后，认为奥运会后房地产有可能出现回暖之势，因此也推迟了开盘入市的时间。部分资金相对充裕的开发商，并不急于明确推出新盘时间，准备在观望市场变化中伺时机而动。