房地产是中国的一本百科全书。无论是在哪个时代，正如尼尔•卡恩(Neil Carn)等所说的“房地产是一门涵盖科学和艺术、经济和社会现象、商业和专业事务的综合性学科”。

房地产，我们这个时代的百科全书

文/ 顾东东

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时人关于房地产有太多难于统一的表达：最容易赚钱；门槛最低，最需要关系照顾；最不需要什么专业积累，而从业人员学历虽高也感觉跟不上时代；最怕政策风风雨雨， 也最敢跟政府顶牛。房地产业就这样充满了矛盾，开发商作为一个商业单位必然试图造更多的房子赚更多的钱；而只要他对于市场的了解不能达到最可能的详尽，只要产品 和市场有哪怕一点点的不和谐，只要在营销方式上有所粗略，或者公司内部稍微有些衔接问题，那么无穷尽的问题就会持续出现。

那么多问题和矛盾，就是因为房地产业存在的时间太短了。可以说，只是从上世纪90年代中期，房地产业才真正开始形成；而一个行业只有当它成熟的时候，才可以看到 它的本来面目。当它走过了十年多最初的不成熟发展后，当宏观调控、物权法、人民币升值，这些至上而下成为热点问题无不与它一一相关的时候，我们知道：房地产，它 已经到了并非由关系和运气决定一切的时候了，而是需要百科全书式的知识结构为背景去全面把握的时刻到了。