房地产市场娱乐化早就是家喻户晓的事情。基本上大多数房地产论坛都会歌舞升平、娱乐万分，以此来显示房地产市场的繁荣及阔绰。而且，房地产市场的娱乐化不仅表现为大多数房地产论坛上，也表现为房地产开发商的产品销售上与房地产问题的讨论上。前者不表，只说后一方面。比如，今年房地产市场调整刚开始，就有人出来说，中国房地产市场会出现百日巨变，即在百日的时间内国内房地产企业有很大部分要淘汰掉而过不了百日关。最近，又有人搞什么自称“猪坚强”，然后又有人出来说，这种房地产巨变已经见底了，即“楼市见底论”，房地产市场的“金九银十”的时机又要来了等等。

可以说，不管房地产市场讨论如何娱乐化，其根本无论无外乎在于两个方面，一是想告诉政府，房地产市场是如何重要，目前房地产市场是如何困难，如果政府不出台相应的政策，房地产市场就会面临如何巨大的危险，而这种危险又如何会危害到国家经济与金融安全；二就是告诉民众，房地产市场的机会如何，如果民众不把握机会进入这个市场，那么就会失去应有的机会。而这种房地产娱乐化的根本就是房地产开发商的利之使然。但实际上，房地产市场真的会如此瞬息万变吗？如果这样，既与房地产市场的特性本身不符合，也与他国之经验及房地产政策不符合。

一般来说，房地产业是一个生产周期性较长的产业。从土地获得到产品最后销售，一般都得经历几年的时间。因此，房地产业从一个繁荣周期到另一个繁荣周期都将经历近十年的时间。比如，美国最近一次房地产市场繁荣就经历了近8年的时间，而且房地产市场的调整从2006年开始已经经历了两年多的时间，但是这种调整在要什么时间结束，到目前为止仍然是一个未知数。在中国，从1998年住房制度改革开始，房地产市场已经经历过了近十年的繁荣。可以说，这次中国的房地产市场繁荣如果不是制度改革溢出的因素，房地产市场的繁荣要持续这样长时间基本是不可能。既然房地产市场的繁荣可以持续十年，那么国内房地产市场调整要在短期内就完成是根本不可能。更何况，中国房地产市场基本上还是政策市，政府正在通过房地产政策方式来矫正当前房地产市场不合理性，比如房地产产品的中低档及小面积化，房地产市场的民生化等。而这种政策调整一定会让房地产市场调整的周期更加延长。既然房地产市场是一个发展周期性较长的市场，因此任何人为的方式来中断这种房地产市场发展的周期性或阻止这种房地产市场调整，对房地产市场来说，应该是一场巨大的灾难，由此带来的负面影响谁也不可低估。