小产权房集中 郑州被点名
■商报记者 齐亚琼
实习生 张舒曼
国土资源部执法局副局长郭宝平说，前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查，小产权房主要集中在城市，并对郑州等4城市点名。郑州市国土资源局相关负责人表示，对于小产权房发现一起坚决查处一起。
国土资源部 决不让开发商占小产权房的便宜
昨日，有媒体报道，国土资源部执法局副局长郭宝平介绍，现在社会上对小产权房的处理很关注，前一段时间国土资源部在全国范围内组织了清理与调查，小产权房主要集中在城市，对土地需求比较紧张的地区，如北京、天津、郑州、济南等地。“当然，这还不是普查，还没有一个系统的数据，但我们在给国务院写的报告中，建议在全国范围内做一个小产权房的普查。”目前，国土资源部关于“小产权房”的报告已上交给国务院，并提出了初步的政策。其中一条重要原则就是，决不能让开发商占便宜。对小产权房的处理有三个原则是必须强调的，新发生的一定要严肃查处；历史形成的，要由地方政府妥善处理；决不能让开发商在小产权房中占便宜。
郑州落点 发现一起坚决查处一起
自从2007年年底，国土资源部就发布了购买小产权房有风险的消息。但是小产权房至今没有停售、停建。“还是小产权房有市场。”郑州一位业内人士说。有市场的原因还是和高房价离不开。这位业内人士介绍，同样的地段，从外观上看也基本一样的房子，普通商住和小产权房一平方的差价少能达到1000元，多的能达到2000元。需要住房而又买不起商品房的一部分人，就选择了小产权房。而一些开发商选择小产权房，主要是因为能省很大一笔钱，土地出让金就是其中大头。
对于小产权房的具体情况，昨日，郑州的国土、房产部门都不愿多谈。但都表示，发现一起坚决查处一起。
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什么是小产权房
所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
