曾是浙江省软件企业十强之一的南望集团在几个月前突然资金链断裂。

南望集团的主营业务是生产远程图像监控设备，其设备已经占据全国电力系统三分之一的市场。几年前，公司走上多元化发展道路。对于资金链断裂，一位早期法人股东表示，问题除了重庆的水电站，还有北京海淀区的星火大厦和杭州一块土地，这三个项目都是占用资金过多，迟迟没有回报。

胡立新告诉记者，一些外来型房产企业来自生产型或者流通类企业，现在企业的主营业务在人民币升值等因素影响下，生产效益下降，并导致流动性资金减少，其辅营的房产开发又面临比较大的资金投入，这类公司牵一发而动全身，容易面临资金链断裂的风险。

颜春友向记者表示：“高峰时期，浙江省出现了2400多家房地产企业，如今90%的房地产企业将面临淘汰，能留下10%，也就是240家已经非常不容易了，并且还将持续地整合。”

痛苦的理性回归

“现在资金是个大问题，在房地产暴利时期，因为整体形势好，自然能带来资金流。现在，资金的巨大压力，迫使部分企业选择离开。”颜春友说。

上海市城市经济学会高级经济师顾海波认为，目前银根继续收紧，使得市场观望氛围蔓延，一些资金紧张的开发商通过降价等方式来缩短销售周期，以求迅速回笼资金，这也使得更多的外来型房地产企业面临更加紧张的资金压力。

“企业都向房地产发展，形成千军万马挤独木桥的现象是极其不正常的，其实，目前住房总量已经饱和，缺口是解决中低收入人群的住房问题，而不是投机品。目前面临再度转型，是一个痛苦的过程。”顾海波说。

顾海波认为，几年间，房价上涨了5倍左右，企业都去投房地产，肯定是不正常的，现在是一个理性回归，房价回调，而开发上原来干什么就还回去干什么。这还有利于真正优质房地产企业的成长，对他们来说是一个好机会。

“很多从事制造业的企业要回归主业，如果再拖，可能拖垮主业，因此会考虑剥离房地产项目或者公司。”颜春友预测大批房地产企业将被洗掉。

顾海波认为，将制造业绑在房地产“战车”上本来就是一个特殊时期的不正常现象，房地产企业的剥离是制造业的“回归”与“自我的重新发现”。