“几年前，几乎所有的大中型企业都进入房地产，如今这些项目面临资金链紧张以及房价低迷的双重打击，纷纷转让股份以求自保。”浙江产权交易所董事长颜春友说。

日前，该交易所悄然增设“房地产资源整合业务部”，专为房地产资源优化组合提供平台服务，主要以项目公司股权转让或投资合作方式进行运作。这意味着绑在房地产“战车”上的长三角制造业已经开始谋求“明哲保身”。

绑在房地产战车上的制造业

“‘房地产运动’席卷了整个长三角，稍微有些规模的制造业企业都在试图涉足这个高利润行业。”浙江一位经济学专家这样评价近年来的长三角制造业发展轨迹。

“几年前，进入房地产是很多制造业企业的优先选择，因为纺织业的利润在2%，家电的利润为2%，外贸企业的利润为8%，但是房地产开发的利润率高峰时达30%—40%，谁都会动心。”浙江绍兴一家纺织企业负责人胡立新(化名)说，他在2003年随大流进入房地产。

2003年，浙江省工商局公布的“2002年度浙江百强非公(民营)企业”名单上，排名前10位的企业中，有7家都把房地产作为重要的发展产业。

到了2006年，房地产投资进入一个高峰，长三角16个城市以占全国1%的土地和6%的人口，投下了占全国的五分之一强资金——4076亿元。

2006年，据中国地产投资网统计，宁波十大商业品牌的前三甲雅戈尔、罗蒙、杉杉名下均有房地产成员，余姚、慈溪一带以制造业起家涉足地产的企业更是数目众多，据不完全统计在40家左右。

公开寻找下家应者寥寥

相比以前的火爆行情，目前房地产项目正在降至冰点。日前，记者在温州、义乌等地走访时发现，当地房地产企业和行业协会都三缄其口，一改高调作风纷纷表示，现在是敏感时期，不方便说。

7月1日，浙江产权交易所发布公告，次日举行的德清某生态园开发建设有限公司92%股权包竞价会取消，该生态园项目位于德清县武康镇西，征用土地合计2580.28亩，主要是体育公园与房地产开发建设。

宣布取消竞价会的还有杭州千岛湖某公司，该公司需转让100%的股权，公司工作人员表示，询问的人比较多，但是真正有资质购买的买家尚未出现。

这两宗土地在浙江省产权交易中心网以股权转让的形式进行挂牌，在公告挂牌满20个工作日，均无合格竞买方报名参与竞买，于是，发出竞价会取消公告。目前，应转让方要求，千岛湖项目将挂牌截止日延长至2008年7月11日，继续等待买家。

“90%房企将出局”