近日有媒体报道称，今年上半年，本市共交易土地58宗，住宅土地成交面积为676.5万平方米，比去年上半年土地成交宗数增加了75.8%，成交面积增加了107.5%。但是与土地供应量大幅增加相对应的是，上半年成交土地楼面均价首现回落。今年上半年，北京市土地成交总金额为324.2亿元。折算后，楼面均价为3541元/平方米，比去年的3799元/平方米下跌了7%。无疑作为房屋的主要上流原材料，土地价格的回落可能会进一步波及北京坚挺的房价。

其实不仅北京二季度的土地市场显出疲软之势，同样在全国其他的地方也是如此。6月30日，广州今年上半年的最后一次土地拍卖冷淡收场——推出的3幅地块，1幅流拍、2幅以底价成交，还创造了近两年土地拍卖会最快的“10分钟速度”。

同样，创造中国地王的南京土地流拍事件更是频繁，“16幅地块10幅底价成交，2幅流标”，而且今年上半年成交的土地八成是以底价成交的。

伴随着土地流标事件的频繁出现，北京市的土地转让速度也在加快，根据6月北京产权交易所发布的消息显示，5月和6月两个月内，北京共有7幅土地在该所发布出让消息，出让土地总面积约120万平方米，是历史上少有的。

但是尽管今年北京土地市场总体来说“风光不再”，但在局部地块仍出现多家开发商争夺土地的场面。5月19日推出的北京市顺义区后沙峪镇吉祥庄村3块住宅、金融及公共服务设施用地很受欢迎，中粮地产历经100多次竞争，付出总价25.9亿元。其中，最贵的A-10地块最终成交价为12.8亿元，是起拍价的3.5倍多。

同样值得注意的是，尽管今年北京土地成交萎缩，但土地招拍挂情形仍比国内其他3个一线城市好。今年1-5月，北京房地产开发企业购置土地费用185.9亿元，比去年同期增长21.6%，增速比一季度回落17.7个百分点。但是有业内人士认为，这些土地交易主要集中在今年一季度，延续了去年的土地高价成交的特点，因此并不能说明土地市场的好转，可能随着奥运的来临，土地市场会更加冷淡。

上半年土地计划仅完成1/3CBD核心区百亿地王本季度入市

尽管二季度的土地市场比较冷淡，但是在三季度即将入市的土地中，北京商务中心核心区一期NE19-1a地块被列入了计划之内，这是北京继2004年推出CBD核心区朝外SOHO地块后，再次推出的CBD地块，据了解，该块土地，规划建筑面积32.7万平方米，使用性质为商业金融，该地位于东三环与建国路交叉口的东北角。业内预计交易价格有望突破100亿元，很有可能公司会采取联合竞标的方式取得。

记者了解到，该项目此前是光华宾馆的所在地，由远洋地产做的一级开发，是CBD核心区百万平方米地块中的一部分。