《上海证券报》6月19日刊登申银万国研究所的一份研究报告说，“中国经济在经历了8年的加速上涨之后，开始步入下降周期，什么时候能结束调整，取决于世界经济什么时候结束调整以及制约房地产的因素什么时候会消除。从1970年代以来的经验看，世界经济经历了3个完整的周期，周期长度为7-10年。目前这轮经济周期从2001年开始，调整可能在2009年结束。房地产市场什么时候能够结束调整，主要取决于居民对未来收入增长的预期以及房地产价格变化。我们认为当前房地产市场的调整只是一个暂时的阶段性调整，最迟到2009年下半年房地产市场将结束调整。综合这两个方面因素，我们认为这一轮中国经济调整将持续两年时间。”

在这里，我仅仅粗浅地谈一下房地产对我国经济的影响，我认为，在当前困难显现的我国及世界经济大环境下，房地产政策应该起到积极的拯救我国经济的作用。具体怎么搞呢？我想最主要的两点是：一、加息不能用于房贷。我们实际上还是要大力发展房地产业，大力改善居民居住条件的，这会促进经济的发展，同时，在当前流动性过剩和严重通胀压力下，适当让居民将钱投到房地产中，会减轻这两方面的压力。而如果房贷继续加息，严重的话会引起各地的抛房行动，引发楼市危机，轻者也会阻碍房地产市场的发展，不管怎么样，购房户肯定会压缩其他开支和费用，再加上不断上涨的物价，人们的不满情绪是显而易见的。所以说，加息不能用于房贷，尤其是加息不能追溯既往房贷，这涉嫌违反《物权法》，

本人已经写过文章《对已办理的房贷加息涉嫌违犯物权法》。6月30日，人民银行行长周小川称不排除加息的可能，如果加了，且也适用于房贷，我觉得是比较糟糕的。二、限制购房者的身份，我在2005年8月22日的《中国房地产报》《房价问题不必复杂化》一文就指出，我国房价过快上涨的表面原因是供求失衡，直接原因是过多投资和投机资金追求一定量的房地产拉高了房价，根本原因是国内外经济发展不平衡情况下贫富差距拉大的结果。所以，政府调控房地产市场的方法就是要坚持“分类调控、以资为主”（这里的“分类”是指住宅和非住宅的大类，“资”就是指购房资金）的总方针，让贫富差距较大的购房者在购买住宅的门槛前做到“相对平等”，而不是让资产上千万的富人和年收入只有十万的家庭处于同一起跑线上。具体就是限制购房者的身份：（一）、规定当地居民和在当地经商办企业的人凭身份证或营业执照购买住宅时可办低首付的按揭，但每户只能按揭一次。其他人员购买住宅的则提高首付比例，可以从30%开始直到100%的全额付款，这由具体城市或不同时期根据实际情况确定。（二）：鼓励投资非住宅房屋，如写字楼、商业用房等，当地政府要给予购买人贷款等的方便（详细见其它文章）。而限制购房者的身份并不是我们首创的，韩国法律就规定，没有首尔户籍的公务员一律不得在首尔租赁或购买房屋，除非是获得“国家有功者”称号的人，所以连前总统卢武铉也只能回到庆尚南道老家居住。而我们国家，地区差别这么大，收入差距也大的惊人，不实行这条措施，任凭投资和投机者大肆购房，当地普通居民怎么能买得起房呢。

综上所述，房地产政策如果不处理好这两点，就会拖累我们的经济，而如果处理得好，就会推动我们的经济发展，这一正一反，不可小觑啊！