2008年的楼市就像股市一样，出现“量跌”的现象，但是房价却仍然继续稳中有升。

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年份

一手新房预售指标

二手房指标

1-5月销售量

（套）

1-5月平均售价

（元/平方米）

1-5月销售量

（套）

1-5月平均售价

（元/平方米）

2006年

56189

7330

29314

8451

2007年

40509

9706

31966

10904

2008年

26338

12453

30985

13703

数据来源：中原地产领先指数

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但是真正反映市场化晴雨表的北京市二手房交易量确实基本保持稳定。

进入到6月以来，应对宏观调控紧缩政策带来的负面影响，政府也越来越关注房地产市场可能出现的下滑而给经济带来负面影响，进而拖低GDP，不过，从基础指标来看，似乎现在谈论房地产“救市”措施为时尚早。

房地产市场从来都是资本密集型行业，和金融密不可分，而且从全国的房地产基本面来看，自住需求始终占却大多数，供不应求的局面多年来没有得到有效缓解。所以就出现了即使持续五年的宏观调控，也没有令房价掉头向下，虽然成交量跌，但是供不应求仍旧主导平均房价稳中有升。

目前中国股市在全球跌幅排名第二，上半年跌去了50%，紧追邻居越南的下跌60%，金融市场的动荡已经传递给房地产市场，解决当前房地产成交量低迷的现象必须先解决金融市场的紧缩困局及动荡，房地产基本面是健康的，房地产市场不需要救市。