保障类住房无疑是百姓的唯一希望了，地方政府在保障类住房上的投入也是低收入阶层最为关注的。但是，我们知道，由于财力原因，尽快的解决低收入阶层的住房问题，尚需时日。

不论一线城市还是二三线城市，城市建设的扩容，周边的小产权项目浮出水面，屡禁不绝。

那么，在屡禁不绝的情况下，能否改堵为疏？正视现实，收取很小的费用，把小产权房纳入保障类住房中？甚至不收取任何费用，由房管保障部门代为收购，转化为经济适用房？唯一要做的是土地的合法化。

这样的探索我原来所在的城市曾经有过，但是没能成功。原因还是土地权属之争，认为小产权不合法，也即土地取得不合法。（为了合法，我们付出的代价太大了。）

纳入保障类住房范畴的还可以有集资建房。各尽所能，利用手中资源，以解决当前存在的很尖锐的住房供需矛盾问题。

当然从市场经济的发展角度，这无疑有失公平。甚至扰乱市场秩序，所以很多专家学者一定是不支持我这样的说法。

但是很突出的矛盾无法解决也是事实。什么是法？人的规定既是法律。我们改革开放的三十年，即是修订法律，使之更合乎经济发展的过程。所以，法律的突破是必然的。违法但合理，说明法是需要修订的。

探讨了很长时间如何解决中低收入人群的住房困局，应该说没有更好的解决办法。我们寄希望的保障类住房推行难度极大。而且即使是经济适用房、限价房，土地收购环节的成本高涨也是难题。

那么需要改变的是城市建设依靠土地出让收益的现状，降低地方政府对土地收益的心理预期。少量的商品房用地仍旧市场调节，大量的保障类住房用地，地方政府退出土地利益的争夺。

考虑来考虑去，找不到两全齐美的办法。

我们无疑与市场化相距甚远，所以在改革开放的三十年中，各种思潮纷纷出现，市场化进程一直曲曲折折，原因是计划经济体制转型我们采取的是渐进制改革的道路，一直没有摆脱一管即死，一放就乱的面貌。

市场化进程是需要智慧的，没有现成的路可走。加之思想观念的冲突很激烈，出现一些波折也是正常的。我认为现在房价问题确实影响了社会和谐。那么不论是政府、百姓、开发企业，都要艰苦努力，智慧的去解决住房问题。