深圳银行业内人士驳斥“千亿断供”之说 称全市房贷不良率0.67% 但今年上半年全市大部分银行个人住房贷款业务呈现负增长

新闻背景

近日，一篇名为《断供已过千亿次贷危机浮现》的博文在网络上热传，作者“风语的天空

”写道，虽然“进入5月深圳房地产市场平均每天的成交量在300套以上”，但“这仅仅是一种假象，在这种假象下面，隐藏着巨大的次贷危机”。

“风语的天空”称，根据去年某银行总的放贷额和蛇口片区所占的贷款比例进行估算，估计该银行目前在个人住房贷款这一项上所产生的坏账，就已经达到200亿。“一家银行所产生的坏账就达200亿，那深圳这么多家银行，坏账最保守估计也过千亿。”

本报讯 据《深圳商报》报道，近期不少外地媒体纷纷热炒“深圳千亿房贷断供”的消息。近日，记者走访多家商业银行，面对“断供千亿元”说法，不少银行业内人士直斥“荒唐！”深圳全市房贷余额2200多亿元，不良率只有0.67%。

去年开始防范房贷风险

在受宏观调控政策和市场自身规律作用下，连续三年大幅上涨的深圳房价在2007年第4季度开始出现全面调整。深圳曾作为中国城市房价劲涨“兵团”中的领军者，现在成为全国城市中跌幅最大的一个。

与此同时，受2007年9月末央行同银监会联合下发的“二套房贷政策”出台和房屋交易量的减少的影响，深圳房贷市场开始呈现负增长。有银行业内人士透露，今年深圳全市各项贷款增加均不大，其中个人住房贷款减少则更加明显。今年上半年全市大部分银行个人住房贷款业务均呈现负增长，也就说，银行贷出去的房贷还没有收回来的房贷资金多。

某股份制银行一支行行长称，因一手楼目前定价相对较低，银行所承担的风险较小，一手房贷还相对容易接受申请。而该行对二手楼审批较严，目前该支行几乎暂停二手房个人按揭贷款。而房贷转按揭、加按等非交易性房贷，几乎所有银行都停办了这类业务。

有银行房贷业内人士称，自2007年9月27日，我国实施了房贷新政和贷款规模调控政策，银行向房地产领域输入的资金流量迅速减少。2008年起银行抬高房贷门槛，房贷量保持在低位。

违约情况确实存在

“近期确实出现客户断供，但这一比例是比较小的。”一银行房贷相关人士称。

据多家银行介绍，由于房地产价格持续下跌，导致一些供楼者、尤其是炒家处于被动境地，但他们不会轻易断供。一位行长介绍，他们有一客户，共有11套房在供，房价下降后，他及时卖出两套，大大减轻了供楼的负担。这位客户表示，如果房价继续降，就再出手一两套。据了解这是众多炒家的应急模式。而那些正常的买房自住者，就更不会轻易断供。