本以为楼市安全，把股市赚的钱投进去，结果被套住。最近半年，房市失去了去年勇猛的增长状态，在深圳，房屋均价由半年前的每平方米15000元以上下降到10000元左右，一些投资房市的人栽了个跟头；但一些精明的人，却趁机小赚了一笔。无论是亏与赚，行业人士建议要抓住机会。

郭先生在朝天门做个体户，去年年初的时候听朋友劝投资股市，投入100多万元，在去年7月初，他觉得股市危险，楼市火爆，于是把赚的60多万元拿出50万元，通过按揭买了三套中小户型的房子。

“8月中旬就有人愿意以70万元的价格让我转让。”郭说，当时太贪心了，总认为房价还会大涨到年底，并且自己买的房子位置也不差，2套在渝北区冉家坝片区，一套在南岸区南坪片区。“元旦节前后，我委托中介公司销售，到4月份，都还有人来看，但给出的价格和我买房的价格差不多，如果算上已经给付的利息，肯定亏。”

郭还告诉记者，在他朋友中和他差不多的有七八个，最多的手头握有6套房屋，最少的也有2套。

“目前市场上有多少投资者被套，这个谁也说不清。”德威置换的负责人分析，不过从已经掌握的消息来看，被套的投资者在六成以上。

现在楼市成交量下跌了不少，成交均价增幅缓慢，有些月份环比还有所下降。被套的楼市投资者该怎么办呢？钢运房产董事长代育松分析，如果不是特别急着用钱，可装修后出租。如果收入颇丰的人，不妨等些时间。“如果比较急着用钱，可以利用垫资、担保公司还清房贷，然后把房屋向典当行抵押贷款。”记者 柴伟

深圳炒房客亿万富翁变“民工”

2003年，机械制图师李金东用40万闲钱，通过零首付进入深圳楼市买了两套房。2004年初，李金东与4个同学合伙一次性零首付买了十几套房，并在2005年花三四百万元又买了近100套，到年底抛出差不多赚了一倍。

2007年5月李金东又大举买进，手中共有60多套房。当年8月开始深圳楼市房价走低，李金东又接手了近20套。没想到这一次抄底后，深圳房价一路下行，而李金东手中的楼盘连续降价都卖不出去。今年1月以后，按市场价计算李金东手中价值一个多亿的房子，全卖了要亏去5000万。面对每个月30多万的还贷压力，他只好把60多套房子全部转让给以前的炒房团朋友。“我现在只是一个民工，一个住农民房的民工。”李金东连说了几个民工来唤醒自己。