一个是北京大学中国经济研究中心教授、经济学家徐滇庆老师，一个是《深圳晚报》分管房地产广告的副总经理、房价预测专家牛刀老总，在2007年炎热的夏天，对于热气腾腾的楼市豪赌了一把：2008年7月11日深圳房价同比是涨是跌？眼看7月11日就到了，徐老师已经通过博客道歉：“无论深圳房价涨不涨都理应由我来道歉”。
笔者之前一直很认同徐老师的观点，因为徐老师是从中国整个宏观经济层面来考虑房地产市场的走势，CPI高涨、股市萎靡不振、国内投资渠道狭窄等，作为投资品的商品房价格没有下跌的理由。就像叶檀老师所说的那样，由于行政干预扭曲了本可以自我调节的市场，为了自住需求直接剥离投资需求，导致自住者和投资者都处于观望的状态，从而楼市低迷。笔者认为理由只有一条：商品房既有居住功能，也有投资属性。行政手段虽然是为了满足较强的自住需求，逼走投资需求，但由于购买力不足，自住需求不会因为楼市稳定或回归理性选择置业，而是选择观望。
徐老师总结其说错话的所在：一是简单地预测房价；二是没有估计到美国次级债的影响。针对徐老师的态度，笔者认为是值得尊敬的。简单地预测房价，没有理性地对政策导向进行预期。没有估计到美国次级债的影响，主要是对资本市场预期不足。而2008年中国楼市出现最大的两个问题就是：政策导向不明和资本市场不安。正由于如此，楼市保持长时间的低迷状态，表现最明显的是就是成交量下降。
至于牛老板的言论和态度，笔者不敢恭维，“告徐教授：这场赌局输者必须道歉”。需要这样咄咄逼人吗？牛老板，你就会一定赢吗？牛总是因为无房而看跌吗？是因为他先天下之忧而忧吗？是因为他对广大人民群众买不起房而感同身受吗？笔者认为可能是。但是，有一点却是百分肯定的，房价下跌或楼市出现僵局与其是有直接利益关系的。啥关系？做过楼市媒体，特别以广告收入为的平面媒体来说，楼市低迷，开发商就会不断的宣传和推广，打广告、做活动等。听说该晚报的房产广告收入相当相当的可观。
不可否认笔者对牛老板一直很感冒，主要原因就是“打着正义的幌子”扰乱市场，让很多消费者都无数次错过了最佳的购房时机。同时对于其所谓的预言，更是无数次被证明为寓言。记得小东说的一段话，令人回味无穷：“一个从来没有算命算对过的算命先生，居然混了多年以后大家依然对他崇拜有加，到哪里都是赞美多余谩骂，写出的预测依然有人追捧，到处转载。”
即使2008年7月11日房价低于去年同日水平，又能如何呢？又能代表什么呢？最多只能说明2008年7月11日买房比去年7月11日买可能划来点。但是不要忘了，如果消费者在去年更早时候买房那可是更划来的啊！在中国这个复杂的市场中，每个人都有自己的观点，无论是徐老师的也好，还是牛老板的也好，但那些都仅是个人观点。对于没有分辨能力的老百姓来说，这些观点可能都有误导消费者的潜在危险。
