意在托市？
虽然6月份上海二手房成交量比5月份整体有所回升，但是市场依然难以摆脱购房者观望的局面。成交套数、成交面积、成交总金额都远远低于去年6月份的水平。上海信义房屋中介咨询有限公司（下称“信义房产”）最新统计数据显示：2008年1~5月上海信义房产成交的中高档二手房成交总套数比2007年下降25%，成交总面积下降21%。
信义房产分析人士表示，上海中高端二手房市场整体表现谨慎有余而活力不足，观望情绪极为浓重。市场整体的观望氛围使市场中房源数量有所增多，而购买需求却持续萎缩。
无奈之下，中介开始打起了“折佣牌”。
“二手房无序加价行为基本结束，转为逐步调整原先高企的挂牌价。挂牌量的稳步上升与成交量的不断衰减，导致成交难度越来越大，中介行佣金纷纷打折是希望挽回成交量。”上海宝原物业顾问有限公司总经理蒋国平在接受《第一财经日报》采访时认为，为稳住客户促成交易，沪上中小型中介公司普遍采取了“折佣”的形式，通过中介公司让利来平衡上下家的买卖心理，意在托市。
但是，中介的这些举动似乎仍然无法扭转目前的楼市困局。浦东联洋板块历来是上海楼市冷暖的风向标。在市场火爆的时候，该板块的诸多楼盘成为投资者竞相抢购的对象。然而，如今的联洋板块又回到低迷期，挂牌量激增，众多房源仍乏人问津。
汉宇地产世博区域董事表示，板块内知名楼盘仁恒河滨城成交量环比萎缩60%，水清木华近两个月保持月成交1套的记录。虽然成交均价并没有出现明显下跌，但主力成交区间从以往的3万元/平方米下移2000元/平方米左右。
