而记者从沪上某中介公司交易管理部负责人那里了解到的情况显示，“银行如果想要扩大其第二套房贷甚至多套房贷的业务，一般都会通过固定利率房贷这一途径。”

通过咨询，记者从各家已经开设固定利率贷款业务的银行信贷部门了解到，在购置第二套房或多套房时，固定利率房贷相比浮动利率贷款显得更有优势。以招商银行为例，其客户热线的工作人员告诉记者，目前招行3年期固定房贷利率最优惠可至6.93%，5年期固定房贷利率最优惠可至7.11%，10年期固定房贷利率则可优惠至7.47%，而中行的3年期固定房贷利率可最低至7.11%，5年期固定房贷利率最低可至7.56%;建行的3年期固定房贷利率最低为7.95%，5年期固定房贷利率最低为8.22%，5-10年期固定房贷利率最低为8.46%。这些优惠利率，相比起二套房贷浮动利率5年期以上适用的8.613%的标准，具有相当的优势和吸引力。

而对于那些购买多套住房的贷款人来说，固定利率房贷的优势更加明显：除了可以锁定利率风险，在未来加息的时候锁定房贷利率不随着加息“水涨船高”，另外，“因为央行对于固定利率房贷没有更多的限制，因此很多银行对于购买多套住房仍适用同样的固定房贷利率，里面的优惠非常明显。”该中介公司负责人如此指出。(金苹苹)