记者随后咨询了光大银行、交通银行等银行热线，特殊的还款方式一般仅针对新房贷款者，二手房贷款很难办理特色还款。但也有例外，比如深圳发展银行在今年3月份推出了一款专门针对二手房市场的“气球贷”，中信银行也表示二手房贷款也可以选择新的还款方式。只是对于消费者而言，在没有透明统一的标准下，多比较多询问是目前的解决办法。

1改变还款周期省息

关键词：双周供适合人群：月资金稳定

周先生，在出版社工作，每月工资非常固定，年终有一笔颇为丰厚的年终奖，不过一个人供房还是有点吃力，希望能找到一种省钱的办法。针对这样的财务状况，理财专家认为可以通过改变还贷时间，而达到省息效果。比如，目前多家银行推出了“双周供”的房贷还款方式，即将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次。

双周供能省钱的原因在于，尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，提高了还款频率，使得每期还款中本金所占比例更多，利息所占相应减少，本金减少速度加快，因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

只是，按照每两周还款一次计算，累计下来，贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，所以这种方式对于每个月资金都不宽余的贷款人来说，会增加一点压力。

目前市场上类似这样改变还款周期的还贷产品还有“单周供”、“气球贷”等。

算账：以贷款150万元、30年等额本息还款为例，房贷利率采用5年期以上贷款的优惠利率，即基准利率下浮15％为6.656％。如果是按传统的每月等额本息还款，月供为9635.43元，还款总额为346.88万元。如果按双周等额本息还款，每期还贷金额为4817.72元，还款总额为300.52万元。可以节省46万多元的利息，也就是节省了13%。

2装修贷款作首付款

关键词：利差适合人群：有一定金额定期存款

股市的调整向下让股民小李折了一大笔钱，他忍痛割肉把剩下的20万都转成一年定期存款，股市失意的他没料到这时突然碰到自己心目中的“她”，为了迎娶佳人，他准备在近期买房结婚，但所有的财产都是定期，提前取出白白丧失利息，首付款咋办呢？

这时朋友给他支了一招，让他拿着未到期的银行定期储蓄存单到银行去申请办理装修贷款，来补这个空子。但去银行之后，工作人员告诉他，通过质押未到期的银行定期储蓄存单的方式申请装修贷款，3年期以上的定期才合算，像他这样的一年期存款实际上很划不来。算下来存款一年的定期利息比贷款利息还要低将近700元，还不如直接转为活期取出。通过计算比较应是定期存款3年期以上才比较合算。（具体计算见下）